GARANTÍAS DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO EN MADRID
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid garantiza la actuación de sus colegiados con dos clases de seguros:
Fianza Colegial: suma asegurada anual por siniestro y colegiado de 30.000€. Los siniestros que pudieran producirse reducirían la cantidad asegurada. Es una GARANTÍA EXCLUSIVA de los administradores de fincas colegiados en cumplimiento de la obligación que marca el Código Deontológico europeo de la profesión.
Responsabilidad Civil: de 1.200.000,00 € para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.
En Finca Fácil el administrador está colegiado (n.º 11.614 del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid) y es, además, abogado colegiado en el ICAM, especializado en Derecho Civil e Inmobiliario. Tu comunidad cuenta con estas garantías desde el primer día, con planes y precios cerrados y sin permanencia. Pide presupuesto sin compromiso.
Recuerde que estas garantías solo cubren a los Administradores de Fincas Colegiados. Compruebe si su Administrador de Fincas está colegiado en el siguiente enlace:
Preguntas frecuentes sobre las garantías del administrador colegiado
Lo que conviene saber antes de elegir administrador para tu comunidad en Madrid
¿Es obligatorio que un administrador de fincas esté colegiado?
No. La Ley de Propiedad Horizontal permite que el cargo lo ejerza un propietario o una persona con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida (art. 13.6), sin exigir la colegiación. Por eso conviene comprobarlo antes de contratar: si el administrador no está colegiado, la comunidad no cuenta con la fianza colegial ni con el control deontológico del Colegio.
¿Qué diferencia hay entre la fianza colegial y el seguro de responsabilidad civil?
El seguro de responsabilidad civil responde de los daños que el administrador pueda causar a la comunidad por errores u omisiones en su trabajo, con un límite de 1.200.000 €. La fianza colegial es una garantía adicional, exclusiva de los administradores colegiados, de 30.000 € por siniestro, que refuerza la protección económica de la comunidad frente a una mala gestión de sus fondos.
¿Qué otras garantías tiene mi comunidad con un administrador colegiado?
El administrador colegiado está sujeto al código deontológico de la profesión y al control del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, ante el que la comunidad puede presentar una queja si considera que no ha actuado correctamente. Para colegiarse debe acreditar su formación, y el Colegio le ofrece actualización continua sobre los cambios normativos.
¿Y por qué es una ventaja que el administrador sea también abogado?
En Finca Fácil, Fernando Lago es además abogado colegiado en el ICAM, especializado en Derecho Civil e Inmobiliario. Eso significa que también está sujeto al Código Deontológico de la Abogacía y al secreto profesional, y que la comunidad recibe un criterio jurídico sólido en juntas, reclamaciones a morosos, contratos con proveedores y conflictos entre vecinos.
¿Cómo compruebo si mi administrador está colegiado?
En el buscador de colegiados del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, con su nombre o número de colegiado (tienes el enlace más arriba, en esta misma página). Nuestro número es el 11.614. Si tu administrador actual no está colegiado y quieres cambiarlo, solo hace falta un acuerdo de la Junta por mayoría: te lo explicamos paso a paso en cómo cambiar de administrador de fincas.
¿Cuánto cuesta un administrador colegiado en Madrid?
En Finca Fácil, desde 60 € + IVA al mes por comunidad, sin permanencia y con todas las garantías del administrador colegiado. Consulta nuestros planes y precios o pide presupuesto sin compromiso.